Vremenske dionice i klubovi za odmor

Ovaj se članak izvorno pojavio naLearnVest.com.
Pješčane plaže, topli valovi i hladan morski povjetarac (relativno) lako se dolaze tijekom ljeta, ali to su stvari poput maškaranih pukotina na sredini vjetra.
Ako želite posjedovati malo raja u koji ćete pobjeći tijekom najgore zime, vi ste savršena meta agenata za dijeljenje vremena.
Časopisi i klubovi za odmor pružaju mogućnost da postanete dio vlasništva naselja (često uključujući pristup pogodnostima poput ronjenja, jahanja, degustacije vina itd.). Sposobnost godišnjeg povratka dolazi s određenim osjećajem sigurnosti; vaš sljedeći odmor je uvijek iza ugla.
Unatoč sigurnosti zajamčenog odmora, timeshares može biti skupa ponuda s nepredviđenim ograničenjima. Dakle, pitamo: Da li ikada ima smisla članarina ili članstvo u klubu za odmor?

Vlasništvo nad Timeshareom podrazumijeva plaćanje avansne sume plus godišnje naknade za održavanje. Ovisno o dogovoru o vremenskom zakupu, vlasnici posjeduju prava na određeni, fiksni tjedan (recimo, 1. do 7. siječnja svake godine) ili prava na plutajući aranžman, gdje svake godine možete posjetiti tjedan u razmaku (recimo, jedan tjedan između mjeseci lipnja i kolovoza svakog godina).

Klubovi za odmor su novija varijanta na modelu vremenskog zakupa. Umjesto da kupuju prava na određenoj jedinici, kao što je to slučaj s vremenskim prilogom, članovi kluba za odmor plaćaju unaprijed suma za kupnju više „bodova“ koji se mogu iskoristiti za različite odmore godina. Godišnje naknade za održavanje i dalje vrijede.
Broj bodova može se pretvoriti u vrlo različite odmore na temelju poželjnosti lokacije odmarališta i doba godine. Na primjer, Marriott Vacation Club ima troslojni sustav bodova. Na najjeftinijoj razini, jedan primjer mogućnosti odmora je sedmodnevni boravak u studiju na Palm Beachu, Florida, u bilo koje vrijeme, osim u vrijeme vrhunca zimske sezone. Suprotno tome, najviša razina bodova pružit će vam priliku da ostanete sedam noći u jednosobnoj vili na Oahuu na Havajima u bilo koje doba godine.

I vremenski zajmovi i članovi klubova za odmor ograničavaju vas u pogledu vrsta odmora koje uzimate - i kada ih uzmete. Ako razmišljate o vremenskom zakupu na određeno vrijeme, primjerice, trebate biti spremni predati se na Bahamima prvog tjedna u veljači svake godine. Iako članstvo u klubovima za odmor nudi veću fleksibilnost, i dalje ste ograničeni svojim brojem bodova i još uvijek imate obvezu plaćati godišnje naknade za održavanje. Normalni godišnji odmor mogao bi uštedjeti više od dvije ili tri godine kako bi si priuštio posebno luksuzan odmor; kao član kluba za odmor, vezani ste za isti tip odmora iz godine u godinu.
Zbog visokih ulaznih troškova, vremenski zakupi i članstvo u klubovima za odmor imaju dugoročno najfinancijskiji smisao. Primjer: recimo da plaćate 200 dolara po noći tjedno u hotelu. Tijekom deset godina, izdvojili biste 14 000 američkih dolara za odlazak na tjedan godišnji odmor svake godine. Zakup vremena u istom objektu mogao bi unaprijed koštati 8.000 dolara, a godišnje naknade za održavanje koštaju 550 dolara. Nakon deset godina platili biste 13.500 dolara - samo 500 USD manje nego što bi to koštalo plaćanje uobičajenih odmora. Preko 30 godina, vremensko dijeljenje postaje puno bolji posao: Na kraju tog razdoblja trebali bi platili ste samo 24 500 USD za godišnji odmor u vremenskom zakupu, u usporedbi s 42 000 USD ako ste boravili u hotelu hotel.

Federalna komisija za trgovinu upozorava na kupovinu vremenskih zakupa kao financijskih ulaganja. Zašto? Vrijednost se nakon kupnje uglavnom naglo smanjuje. Unatoč nekretninskoj izreci "Lokacija, lokacija, lokacija", vlasništvo nad vremenskim zakupom u Meksiku ili Arubi vremenom opada. zbog velikog broja dostupnih vremenskih zakupa, kao i zbog sve većeg broja hotela širom svijeta s mogućnostima dijeljenja vremena.
Uz to, hoteli i odmarališta poželjniji su kada su prvi put izgrađeni, a njihovi sadržaji i sadržaji potpuno su novi; oni postaju sve manje poželjni. Jednostavno rečeno, ponuda nadmašuje potražnju, čineći vaše vrijeme manje vrijednim. Na ovaj način, posjedovanje vremenskog zakupa u hotelu pomalo je poput posjedovanja automobila: Možda ćete imati koristi od toga tijekom dvadeset godina, ali nećete mnogo vrijediti nakon što ga pokušate prodati, Uz to, ne postoji ograničenje godišnje naknade za održavanje, tako da će iznos koji plaćate svake godine najvjerojatnije porasti.

Ipak, dijeljenje s vremenom može biti privlačno jer pruža osjećaj doma-daleko od kuće. Ako vas zanima ova vrsta postavljanja, ali ne želite se obvezati na zajedničko korištenje vremena, poslužite se našim insajderskim savjetom: Najam vremenskog zakupa.
Evo zašto: Budući da je vrijednost preprodaje vremenskih zakupa tako niska, mnogi vlasnici vremenskih zakupa iznajmljuju svoje jedinice. Iznajmljivanje umjesto kupovine omogućava vam da ostanete fleksibilni (umjesto da ste u braku na istoj lokaciji), a pritom iskoristite poželjne prednosti jedinice koja dijeli vrijeme.
Uz to, najam nekretnine koja je unajmljena može vam ponuditi nevjerojatne ponude: Boravak od sedam noćenja u luksuznom hotelu Omni u Cancunu, Meksiko koštat će vas 219 dolara po noći za četiri odrasle osobe. Iznajmljivanje imovine koja je unaprijed rezervirana u istom hotelu za isto razdoblje za šest odraslih osoba košta samo 129 dolara po noćenju kada LearnVest provjeriti. To je velika razlika!
Da biste pronašli vremenski zakup za iznajmljivanje, pogledajte ebay i RedWeek, web mjesto posvećeno iznajmljivanju vremena. Budući da ćete se baviti nekim vlasnikom vremenskog zakupa ili zabavnim klubom, a ne hotelom, budite oprezni kako bi ugovor bio legitiman. Nazovite hotel prije vremena kako biste provjerili ima li dotični vlasnik ustvari vremenski zakup na objektu. Uz to, pitajte vlasnika radnog vremena za reference od prethodnih zadovoljnih iznajmljivača.