Je li lakše obnoviti ili se preseliti? Nova studija otkriva sve

Kako obnoviti ili preseliti: Zar to nije prazno pitanje vlasnika kuća u cijeloj zemlji? Možda ste pronašli dom iz snova, ali on može postati vaš noćni mora bez upozorenja ako vaša obitelj raste, kuhinja propada bez stila ili dom na neki drugi način prestaje zadovoljavati vaše potrebe jer se vaše kućanstvo mijenja i mijenja. U ovom trenutku, možda je vrijeme za početak razmatranja trošak preuređenja kuće ili tražite novi dom iz snova - ali kako uopće možete odlučiti koji je bolji za vas?

Kao i kod svakog izbora, svodi se na cijenu, praktičnost i vrijeme. Novo istraživanje s nekretninama sa sjedištem u New Yorku StreetEasy i obnavljanje usluga povezivanja Zasladiti otkriva kako se obnova i potez uspoređuju, a nalazi bi vas mogli iznenaditi, posebno ako pretpostavite da je prekinuti vezu s trenutnim domom i premjestiti se u novi, novi. Nalazi ankete temelje se na anketi vlasnika domova u New Yorku (pretežno vlasnici stanova), ali to otkriva neke zanimljive argumente za ostajanje stana i obnovu ili premještanje koje svatko može koristiti, ma gdje god uživo.

Da bismo svima i svima odlučili između obnove i selidbe, raščlanili smo anketu nalazi - i korisni savjeti StreetEasy-a i Sweetena - u gore spomenutim razmatranjima: trošak vs praktičnost i vrijeme. Ako pokušavate shvatiti sljedeće korake, pročitajte ih, odmerite prednosti i nedostatke te napravite odluka koja vam najbolje odgovara - budite spremni uložiti puno vremena, energije i novca u bilo koji drugi opcija. (Nitko nikada nije rekao da je jednostavno doći do kuće iz snova.)

cijena

U New York City (doduše, jedan od najskupljih gradova na svijetu) kreće se - uključujući postupak pretraživanja, osnovne troškove pripreme za kućanstvo poput prekrajanje i čišćenje ili zamjena podova, agencijske provizije, porezi, naknade za selidbe i drugo - u prosjeku koštaju 60 000 USD, prema StreetEasy pregled. Potpuna obnova stana, međutim, košta u prosjeku 77,818 dolara, što znači da bi prelazak u potpuno novi, savršen za vas stan koštao manje od pretvaranja trenutnog prostora u vaš savršeni dom.

Premještanje i obnova nisu toliko skupi u ostatku zemlje kao u New Yorku, ali samo trošak prodaje kuće je šokantno visok - a troškovi preuređenja skupi su gdje god da živite. trošak obnove kuhinje Sam će vam vratiti oko 20.000 dolara za malu kuhinju ili 33.000 dolara za veću kuhinju za potpuno izvršavanje, podaci su iz Houzza. (Za Njujorčane prosječno vrijedi 40.800 USD.)

Ovdje je odlučujući faktor kakve obnove vašeg doma treba učiniti ugodnijom za vaše kućanstvo. Je li jedina zamjerka da je kupaonica zastarjela? To je relativno lako popravljanje koje će koštati mnogo manje nego premještanje - oko 24.570 USD za Njujorčane, a vjerojatno manje za ljude u drugim dijelovima zemlje.

Ali nema li dovoljno kupaonica ili nemate dovoljno spavaćih soba za sve, a djeca pretjerano skupe? Možda je vrijeme za selidbu - dodaci su notorno lukavi i gotovo nemogući ako ste u stanu, gradskom domu ili imate malo prostora. Možda ćete se moći kreativno stvarati uz postojeći prostor kako biste izrezali malu spavaću sobu, ured ili vrtić iz velike dnevni boravak s novim zidovima, ali to vam samo daje dodatnu sobu - ako vam treba više od toga, možda bi bilo bolje pomicati.

Pogodnost i vrijeme

Uzimanje u obzir praktičnosti nije mala stvar, pogotovo ako želite novu kuhinju i morat ćete mjesecima prolaziti bez pećnice kako biste obnovili vašu trenutnu. Prema podacima iz Sweetena, obnova cijelog stana traje oko četiri mjeseca, a moglo bi potrajati i dulje ako je teško dobiti dozvole i odobrenja. Prelazak, s druge strane, može potrajati oko pet mjeseci kako bi se kompletan proces, uključujući pretraživanje kuće, izradu ponude i premještanje dovršio.

Faktor pogodnosti je koliko će vam kućanstvo biti neugodno tijekom postupka. Tijekom obnove, pogotovo ako se radi o nadogradnji za cijeli dom, gotovo da ste sigurni da ćete biti vrlo neugodno jer kuhinja, kupaonica i drugi često korišteni prostori čine danima nedostupnima ili tjednima odjednom. Tijekom poteza, zaista vam je neugodno tijekom procesa stvarnog pakiranja, premještanja i raspakiranja, iako radite kroz pokretni popis (i prodaje kuću) je nevjerojatno stresan. Ipak, barem ćete cijelo vrijeme imati pristup kupaonici.

I opet, ako vam treba samo bolje opremljena kupaonica, to bi značilo kraće razdoblje u kojem biste bili nezgodno - između tri i šest tjedana, prema StreetEasy-ju i Sweeten-u, i moći ćete preskočiti stres od kreće.

Trebate li obnoviti ili preseliti? Ovisi. Renoviranje kuhinje ili kupaonice - ili druge prostorije u domu - definitivno je veće od gnjavaže kretanja, ali selidbom možete dobiti sve što vam je potrebno u kući, uključujući više prostora, potpuno nove kupaonice i kuhinje i više. Prije nego što donesete odluku, razmislite o tome kako vaš trenutni dom funkcionira u vašem trenutnom životnom stadiju i gdje želite biti za pet do deset godina. Vi želite dom koji može rasti i mijenjati se s vama - ili želite biti spremni na preseljenje.