8 značajki koje kupci kuće traže 2021

Prema Amandi Pendleton, stručnjaci za kućne trendove u Zillow, vlasnici kuća žele luksuznu kuhinju, a posebno žele parnu pećnicu. "Parna pećnica koristi vruću paru, umjesto vrućeg zraka za kuhanje hrane", objašnjava ona. "Smatra se zdravijim načinom kuhanja jer omogućuje da hrana zadrži hranjive sastojke i eliminira potrebu za uljem." Zapravo, Pendleton kaže domove s parnom pećnicom koja se prodaje za 4,9 posto više (to je glavna značajka na popisu!), a ona objašnjava da je dom koji ima parnu peć signal za kupce. "Znaju da dom ima veću, ažuriranu, vrhunsku kuhinju sa svim zvonima i zvižducima koje biste očekivali u kuharskom poslu kuhinja - i to je ono za što su kupci u konačnici spremni platiti više. "Da bi išli u korak sa potražnjom, mnoge marke uređaja, uključujući Smeg, proširuju svoje linije uređaja uključujući parne peći.

Tuš bez zavjese je onaj koji nema prepreku prekoračiti se i na drugom je mjestu liste značajki koje povećavaju prodajnu cijenu kuće. "Kupce sve više zanimaju značajke slične toplicama i luksuzni toaletni pribor koji im omogućuje da se opuste i napune kod kuće", objašnjava Pendleton. U prosjeku se kuće s tuševima bez zavjese prodaju za 3,6 posto više od onih bez.

Prema Bill Golden, posrednik u prometu nekretninama / suradnicima u tvrtki RE / MAX Around Atlanta, Ga., ova je značajka popularna kod njegovih kupaca baby boomera. "Kada kupuju, značajke gledaju s pogledom u budućnost", kaže. Tuševi bez zavjesa smanjuju rizik od pada i ozljeda za starije osobe, a pristupačniji su i osobama u invalidskim kolicima, posebno u kombinaciji s širokim vratima tuša. "Također, lijepi, veliki tuševi su daleko nadmašili kade kao obavezne predmete u glavnoj kupki, i nadam se da ćemo vidite kako sve više i više tuševa odlazi bez nagiba dok vlasnici kuća čupaju kade i koriste prostor za veće, ljepše tuševi. "

Želite li znati koliko je izraz za pretraživanje "pizza peć" popularan ove godine na nekretninama? "Vidjeli smo da je 'peć za pizzu' ove godine skočila 41 mjesto na našem popisu s prošlog na četvrto mjesto", kaže Pendleton. To je uvijek bila popularna karakteristika milenijalaca, a sada, Pendleton objašnjava da oni čine većinu kupaca kuća prvi put. "I mi svi proveo toliko više vremena kod kuće ove godine da smo uvažili značajke koje nam omogućuju stvaranje posebnih, povišenih iskustava kod kuće, a pećnice za pizzu pružaju taj wow faktor. "

Popularnost pećnice za pizzu ne iznenađuje brokera Gerard Splendore u Warburg Realtyu u New Yorku. "Pećnice za pizzu su tražene jer kućna dostava hrane za odvoz može uvesti vanjske" snage "putem dostavne službe ili osobe, razmjenom kreditnih kartica ili gotovinom mogu se prenijeti klice", objašnjava on. "A budući da večera u većini mjesta nije bila dopuštena, rokovi dostave pizze za ponošenje povećali su se." Ova savršena oluja čimbenika dovela je do toga da se kuće s pećnicom za pizzu prodaju za 3,4 posto više.

Svatko tko je gledao TV emisije o poboljšanju kuće razumije privlačnost modernog stila na farmi, a Pendleton kaže da je ovaj trend još uvijek aktualan kod kupaca. "Možda ne žele pravi gornji dio, ali žele gotov proizvod, a opušteni moderni stil farme privlači mnoge kupce, posebno one s mladim obiteljima", objašnjava ona. 2021. kuće u modernom seoskom stilu prodaju se za 3,6 posto više.

"Bog nam pomogao, čini se da ovaj trend ne nestaje - posvuda je u novogradnji i čak i projekti preuređivanja transformiraju druge stilove u moderan stil farme, "Zlatni jadikuje. Iako priznaje da je to vrući trend, Golden vjeruje da će kuće datirati za nekoliko godina.

POVEZANO: Evo pet nadahnjujućih planova dizajna seoskih kuća

Prema Zillowu, kuće s grijanim podovima prodaju se za 3,2 posto više. "Briga o sebi važnija je nego ikad prije, a to se odražava na prodajnim premijama povezanim s kupaonskim značajkama nadahnutim spa centrima", kaže Pendleton.

Ali agent za nekretnine Karen Kostiw u Warburg Realtyu u New Yorku pita se što je nama toliko trebalo da uđemo na brod. "Grijani podovi, poznatiji kao zračenje, nisu novi koncept, ali stječu veću popularnost kod današnjih kupaca kuća", kaže ona. "Ne samo da osigurava čistu toplinu bez alergena, energetski je učinkovit i pruža izuzetno ugodno grijanje izvor naspram ventilacijskog grijanja. "Uz to, Kostiw primjećuje da zračenje može ostati pri konstantnoj temperaturi zima. "Dakle, pruža konstantnu toplinu i zapravo će rezultirati nižim računom za grijanje."

Prema nacionalnom istraživanju nedavnih i potencijalnih kupaca kuća koje je provelo Nacionalno udruženje za Domaći graditelji, 87 posto ispitanika željelo je praonicu rublja, što je čini najtraženijom značajkom na njihovom tržištu popis.

"Praonice su presudne / poželjne jer omogućavaju kupcima kuća da zadrže svu neurednost povezanu s pranjem hrpa nalik na rublje odjeću na podu, hrpe čiste odjeće u košarama - iza zatvorenih vrata i izvan pogleda ", objašnjava Rose Quint, AVP iz Survey Research u NAHB. Neki ljudi, posebno oni koji iznajmljuju ili imaju mali prostor, mogu prati rublje u svojoj kuhinji ili još jedna zajednička soba, a sada kad su cijeli dan kod kuće, Quint kaže da im je dosta gledati ove hrpe praonica.

Vanjska rasvjeta bila je značajka koja se našla i na Zillowu i na popisima NAHB-a najtraženijih kućnih potrepština za 2021. godinu. "Vanjska rasvjeta važna je i iz estetskih i iz sigurnosnih razloga - dodaju rubnu privlačnost, a kući dodaju još jednu razinu sigurnosti", kaže Quint. U stvari, 87 posto kupaca u istraživanju NAHB navelo je vanjsku rasvjetu kao drugu najtraženiju značajku.

Pendleton se slaže s tim, dodajući da je otvoreni prostor postao luksuz tijekom pandemije, pa ne čudi da bi to pomoglo prodaji kuće više nego što se očekivalo. "I čini se da kupci traže više od svega funkcionalna vanjski prostor, pa cijene značajke koje im omogućavaju da bolje uživaju u vanjskom prostoru koji imaju, a to uključuje i vanjsku rasvjetu. " 

Prema istraživanju NAHB-a, 83 posto kupaca željelo je stropne ventilatore u svojim domovima. "Stropni ventilatori pomažu da sobe postanu ugodnije ljeti, a relativno su jeftin način da se pokuša smanjiti troškovi hlađenja", objašnjava Quint.

A to brokera ne iznenađuje Svetlana Choi Warburg Realty u New Yorku. "Stropni ventilatori sada su i uvijek su bili izvrsna karakteristika, posebno u ljetnim vrućinama", kaže ona. "Korištenje ventilatora prekrasan je način za poboljšanje klimatizacije, što omogućava upotrebu klima uređaja učinkovito i uz smanjenu cijenu, ali i dalje održavajte zrak hladnim i smanjujte vlagu u mnogim kutovima a Dom."