Kako dobiti saveznu pomoć za plaćanje stanarine

Primamljivo je pomisliti da je najgore pandemije COVID-19 iza nas i da je vrijeme za nastavak. Već smo toliko dugo zamoljeni da budemo strpljivi i odgovorni - odgađajući blagdane, proslave i jednostavne užitke svakodnevnog života u ime javne sigurnosti. Iskreno rečeno, tamo je neki razlog za nadu. Sve veći broj radnih mjesta, jači (ako se još uvijek bori) Ekonomija, razne industrije koje nastoje ostati na površini - sve su to legitimni razlozi za optimizam.

Ipak, financijski sukobi s pandemijom COVID-19 daleko su od kraja i bez zaštite CDC moratorij na deložacije, a s netaknutim lavovskim udjelom saveznih sredstava dodijeljenim za hitnu pomoć u najmu (ERA) stvari bi se mogle vrlo brzo pogoršati.

Trenutni podaci pokazuju da 5.843.000 američkih obitelji kasni s najmom, a dužan je stanodavcima diljem zemlje 14.800.000.000 dolara. Većina iznajmljivača koji duguju stanarinu potječu iz kućanstava s niskim primanjima, a gotovo polovica njih (49 posto) ima djecu. Obojeni ljudi čine 65 posto iznajmljivača u Sjedinjenim Državama koji kasne s najmom, dodajući još jednu stavku na popis načina na koji

Među zakupcima koji nisu u mogućnosti platiti dug za najam, samo je 7 posto dobilo pomoć. Ogromnih 61 posto nije se prijavilo, a 22 posto više čeka na odgovor vlasti. Da stvar bude još gora, Nacionalna stambena koalicija s niskim primanjima (NLIHC) procjenjuje se da će od srpnja 2021, "do 80 posto kućanstava u zakupu i u opasnosti od iseljenja [živjelo je] u zajednicama s preko 100 posto stopa rasta slučajeva COVID-19." 

Što se tiče stambene nesigurnosti, Claudia Aiken, direktor Stambene inicijative na Sveučilištu Pennsylvania (HIP), samo očekuje da će brojke nastaviti rasti. Prema Aikenu, "istraživanje je pokazalo da deložacije povećavaju rizik od infekcije i prijenosa bolesti COVID-19. Stambena nesigurnost također ima niz negativnih učinaka na zdravlje i financijsku dobrobit kućanstava, te na obrazovnu stabilnost i postignuća njihove djece; ankete također pokazuju da mnogi iznajmljivači s niskim prihodima prave nemoguće kompromise kako bi platili stanarinu-žrtvujući hranu i medicinsku njegu te preuzimajući skupe dugove. " 

Kad su milijuni Amerikanaca u tako nesigurnoj situaciji, to utječe na svačiju sigurnost i dobrobit. Dakle, znajući da je ova kriza u tijeku i da će vjerojatno krenuti još gore, zašto stanari ne dobivaju potrebnu pomoć? Koja sredstva postoje kako bi nam pomogli sastaviti kraj s krajem?

Nisu sve loše vijesti. Zapravo, moratorij na cijelu državu na deložacije i pojava federalnog programa pomoći za iznajmljivače koji se bore uzbudljiv je dio savezne inovacije. Charles McNally, direktor vanjskih poslova za NYU Furman Center, kaže da je najnoviji vladin program koji se čak približio ovome bio DHAP-Katrina programa, koji je pružio pomoć za oko 36.000 kućanstava u New Orleansu nakon istoimenog uragana.

"Ali to je bio jedan grad, zar ne?" kaže McNally, "Ovo je svaki grad u cijeloj zemlji, bez obzira na veličinu. Značajno je veći od svega što je ranije učinjeno. "

Kad se COVID-19 pojavio, Kongres je odredio 45 milijardi dolara za ERA-u. Dok je do sada imao samo podijelio 2,3 milijarde dolara od tog iznosa, ipak je pomogao 420.000 kućanstava samo u kolovozu 2021.-daleko više nego što je program DHAP-Katrina mogao sanjati. Štoviše, broj kućanstava kojima se pomaže raste iz dana u mjesec. Na primjer, u srpnju je samo 364.000 kućanstava dobilo pomoć, oko 56.000 manje nego u kolovozu.

Prema Aikenu, "nadležnosti koje provode ERA -u imaju naučio mnogo od pokretanja prvih programa 2020. "Mnoge promjene koje su provedene, uključuju pojednostavljivanje aplikacija, postavljanje telefonskih linija i pozivnih centara za olakšavanje prijave i osiguravanje da je doseg osjetljiv na posebne potrebe podnositelja zahtjeva, poput govorenja engleskog kao drugog jezika ili neprikladnog podnošenja elektroničke dokumentacije primjena. Aiken kaže da su lokalne samouprave također "automatski gradile mnogo pametnije sustave unosa potvrditi podneske podnositelja zahtjeva, uskladiti zahtjeve stanara i najmodavca, podnositelje zahtjeva ažurirati i više." 

U New Yorku je, na primjer, postupak podnošenja zahtjeva bio izložen oštrim kritikama zbog toga što je težak i zahtijeva certifikaciju od strane stanara i njegovog stanodavca. To zahtijeva razinu suradnje do koje bi moglo biti teško doći, ovisno o tome gdje živite, kako se slažete s vlasnikom nekretnine, pa čak i znate li tko je vlasnik te nekretnine ili ne. Međutim, prema McNallyju to nije norma. Druge države dopuštaju stanarima da se sami ovjere njihove prijave, u osnovi potvrđujući, pod kaznom krivokletstva, da su izgubili prihod zbog pandemije i da im je potrebna ova pomoć kako bi izbjegli deložaciju.

Čak i s naučenim lekcijama i provedenim promjenama, proces podnošenja zahtjeva i razine preuzimanja još uvijek se uvelike razlikuju od države do države, pa čak i od županije do županije. I još se mnogo toga treba doraditi ako želimo izbjeći masovna iseljavanja, povećanje populacije bez domova i sve ekonomske i društvene posljedice koje s njima dolaze.

Unatoč činjenici da je ovaj inovativni program važan korak prema širem i trajnijem mreže socijalne sigurnosti, slično načinu na koji je socijalno osiguranje promijenilo pojam prava osobe na ekonomsko stabilnost kada je prvi put uspostavljen 1935, još uvijek ostavlja mnogo želja. Od 30. rujna 2021. američko je ministarstvo financija već počelo odrediti koja "viška sredstava" treba preraspodijeliti, a mnogi su zabrinuti da sredstva ERA1 možda neće stići na vrijeme onima kojima su potrebna.

"Traženje od iznajmljivača i stanodavaca suradnje izvor je mnogih izazova i kašnjenja koji su trenutno povezani s programima ERA", kaže Aiken. "Naše ankete stanara koji se prijavljuju za ERA pokazali su da mnogi ne poznaju svoje stanodavce ili su iskusili uznemiravanje od strane stanodavca. "

Također je navela pitanja koja se odnose na svijest o programu, posebno među marginaliziranim ili ugroženim zajednicama, unatoč naporima u dopiranju, kao i "digitalni razdor", zbog čega se prijava za programe na Internetu bori za svakoga tko se ne snalazi s tehnološki utemeljenim rješenjima ili ne govori engleski tečno.

Drugim riječima: Nemaju svi pristup potrebnoj tehnologiji za primjenu, a oni koji to znaju možda ne znaju da ERA1 uopće postoji ili se možda neće moći kretati kroz obrasce. Slično, ljudi koji primaju gotovinu ili nemaju službeni zakup možda se neće moći prijaviti jer im nedostaje dokumentacija, poput bankovnih izvoda, koju zahtijevaju mnoge jurisdikcije.

Osim toga, naravno, i vremena za promišljanje zamršeni oblici ili sjediti u javnoj knjižnici za pristup internetu privilegija je koju manje vjerojatno imaju kućanstva s niskim primanjima. Birokracija je uvijek frustrirajuća, ali u ovom slučaju može također utvrditi ima li netko krov nad glavom.

Najveća promjena ipak može biti jednostavno učiniti program ERA1 trajnim obilježjem američkog krajolika - baš kao i socijalno osiguranje, Prednosti SNAP -a, naknade za nezaposlene, i Medicare.

"Tržište najma je toliko veliko, raznoliko i lokalno različito da je teško smisliti globalnu lekciju koja bi naučila [osim] potrebu za jačom zaštitnom mrežom", rekao je McNally. "Uslijed COVID -a postojao je nacionalni konsenzus da ljudi ne bi trebali ostati beskućnici zbog gubitka prihoda zbog pandemije. Ali to doista možete primijeniti na mnogo nestabilnih situacija zbog kojih ljudi gube prihod. Da imamo stalni program pomoći u hitnim slučajevima pri iznajmljivanju, to bi imalo velike koristi za mnoge milijune kućanstava. "

Prva i najvažnija stvar koju treba znati je da je još uvijek moguće podnijeti zahtjev za pomoć u najmu u gotovo svim jurisdikcijama u Sjedinjenim Državama. NLIHC ima a vrlo zgodan alat za pretraživanje što omogućuje iznajmljivačima da pronađu ispravne obrasce za svoju županiju, pleme ili stambenu upravu.

Također je moguće pronaći odgovarajuće obrasce za prijavu putem Zavod za zaštitu financija potrošača (CFPB), gdje također možete vidjeti odgovore na većinu pitanja vezana za podobnost. Program ERA1 također može pružiti pomoć pri plaćanju režije.

Laboratorija za iseljenje na Sveučilištu Princeton procjenjuje da moratorij CDC -a o deložacijama spriječio je 1,55 milijuna prijava o deložacijama prije nego što je istekao u kolovozu 2021. U nekim područjima, poput New Yorka, DC -a i Minnesote, lokalne ili državne vlade imaju proširenu zaštitu u određenoj mjeri.

Također je važno napomenuti da svi podnesci o deložaciji ne završe u korist stanodavca. Ako se nađete pred prijetnjom deložacije, ključno je dobiti pravnu pomoć što je prije moguće. Laboratorija za iseljenje ima prikupljeni izvori koji objašnjavaju što možete očekivati ​​od iskustva sa Stambenim sudom; preporučuju i Lab i McNally LawHelp.org, organizacija koja pruža vrhunsku pro bono pravnu pomoć ljudima diljem zemlje koji se suočavaju sa stambenom nesigurnošću.

Resurse lokalne zajednice možete pronaći na Samo interaktivna karta skloništa, koji će vas povezati sa specifičnim uslugama koje su vam potrebne, bilo da to znači sklonište prilagođeno LGBTQIA+ osobi ili pristupačno stambeno rješenje za obitelji s djecom.

Kad je pandemija COVID-19 zahvatila početkom 2020., sve nas je zateklo. Svaka je industrija pogodila; svaki je pojedinac na neki način bio dotaknut agonijom ove svjetske katastrofe. Kako ulazimo u sljedeću pandemijsku zimu, puno smo pametniji nego prije dvije godine. Ipak, moramo pronaći način da dostupne resurse predamo u ruke onima kojima su potrebni, i to brzo, kako bi svi bili sigurni, zaštićeni i topli.

Tko zna? Možda ćemo čak i naučiti važnu lekciju o podršci ugroženim članovima društva u svakom trenutku, a ne samo kada dođe do katastrofe.