Tepisi zapravo mogu dodati vrijednost vašem domu – evo kako
Kada želite prodati svoj dom, određena poboljšanja doma mogu potencijalno povećati njegovu vrijednost pri preprodaji - svježi sloj boje, ažuriranje kuhinje i kupaonice, kao i podovi.
Dok se trendovi kućnog uređenja sve više naginju prema podovima od tvrdog drva preko tepiha U trenutku, prava vrsta tepiha i mjesto na koje ga stavite mogu učiniti vaš dom privlačnijim potencijalima kupaca.
"Sjećam se kada sam 80-ih prodavao nekretnine i kada su tepisi bili bijesni," kaže Denise Supplee, agent za nekretnine u Pennsylvaniji i suosnivač platforme za ulaganje u nekretnine SparkRental. "Međutim, čini se da mnogi moji klijenti preferiraju podove od pločica, tvrdog drveta i laminata nego tepiha", kaže Supplee.
To ne znači da je tepih potpuno izašao. "[Tepisi] dodaju potpuno novo iskustvo svakom domu zbog svoje udobnosti", kaže Ben Wagner, investitor u nekretnine i kućni perjanik u Ostavite ključne kupce kuća u New Yorku. "Ljudi često uparuju svoje tepihe s cjelokupnom temom sobe kako bi dodatno povećali estetiku doma, a zauzvrat i vrijednost svog životnog prostora", objašnjava Wagner. "Tepisi su također popularni jer djeluju kao izolatori u teškim i hladnim uvjetima gdje je hodanje po golim podovima teško", dodaje.
Ako ostavimo trendove na stranu, još uvijek vrijedi dati vašem postojećem tepihu malo TLC-a—ili razmislite o dodavanju tepiha dijelovima vašeg doma kako biste povećali izolaciju, udobnost i vrijednost ako želite prodati. Evo načina na koje tepih može učiniti vaš dom istaknutim, tvrde stručnjaci.
Novi, visokokvalitetni tepisi učinit će vaš dom istaknutim među potencijalnim kupcima.
Ako je vaš tepih jako istrošen ili zamrljan, razmislite o zamjeni. "Kada gledate tepihe, razmislite kako bi se kupci osjećali i pokušajte vidjeti podove svježim očima", predlaže Gian Moore, dizajner interijera i partner kod kuće i DIY brand borovina.
Moore predlaže da si postavite sljedeća pitanja kako biste vidjeli jesu li vaši tepisi u dobrom stanju: Biste li se uznemirili da vidite ovo prvi put? Biste li bosi hodali kroz kuću? Biste li pustili bebu da se igra na podu?
Ako vaš tepih nije prošao taj test, vjerojatno je vrijeme da ga zamijenite. "Postavljanje novog tepiha jedno je od poboljšanja s najvećim povratom ulaganja", kaže Bill Samuel, developer stambenih nekretnina i agent za nekretnine u Chicagu. "Posjedovanje potpuno novog, svježeg tepiha povećava vrijednost doma jer je on glavna žarišna točka sobe (zajedno s bojom) koju kupci vide kada obilaze nekretninu", objašnjava Samuel.
Ali kakav bi tepih trebao odabrati? “Preporučam najlon za vaš tepih”, kaže investitor u nekretnine Marina Vaamonde. "To je najveća vrijednost za vaš novac jer je to najtrajniji materijal za vaš tepih", dodaje ona. Prema navodima, najlonski tepih košta 2,56 dolara po četvornom metru podaci od Fixra.
Vuna je još jedna visoko preporučena opcija zbog svoje izdržljivosti, bujnog osjećaja i ukupne kvalitete - i nije je tako teško održavati kao što ljudi misle. Iako je skuplji (20 USD po četvornom metru, prema Fixr-u), dodaje vrijednost vašem domu.
"Dodavanje vunenog tepiha može povećati vrijednost vašeg doma za najmanje 10 posto", kaže Wagner. Obavezno dodajte i podstavu ispod tepiha; poboljšava osjećaj tepiha i produžuje mu vijek trajanja.
Ograničite postavljanje tepiha na određene dijelove doma, kao što su spavaće sobe i podrum.
Uz kvalitetu tepiha, mjesto na koje ga stavljate ključno je da vaš dom bude privlačniji kupcima. "Mnogi ljudi vole toplinu tepiha pod nogama ujutro, pa spavaće sobe mogu biti dobar izbor", kaže licencirani posrednik za nekretnine Jonathan de Araujo.
Ostala područja koja treba razmotriti su gotovi tavani i podrumi, kaže de Araujo. Ograničavanje tepiha na određene dijelove doma gdje ima smisla za dodatnu udobnost i toplinu - za razliku od tepiha u svakoj sobi - dodat će vrijednost vašem domu.
"Mnogi noviji domovi imat će tepihe od zida do zida od zida do zida u svim sobama osim u kuhinjama i kupaonicama", objašnjava de Araujo. "Ovo je apsolutno ne-ne", dodaje.
Osim toga, samo dodavanje tepiha u određenim dijelovima doma može vam uštedjeti novac. Prosječna cijena ugradnje tepiha u spavaću sobu košta između 1.500 i 2.600 dolara prema Fixru, dok veće površine poput dnevne sobe mogu koštati između 2.100 i 3.600 dolara.
"Trendovi dizajna se pomiču prema tvrdom drvu i pločicama za glavne stambene prostore, tako da bih izbjegao pokrivanje tepiha u vašem glavnom prostoru", kaže Melissa Perrille, posrednik u prometu nekretninama i izvršni direktor tvrtke Premier Realty Group na Rhode Islandu.
Držite se neutralnih boja i izbjegavajte tepih na mjestima koja će biti teško očistiti.
Određeni boje boje mogu povećati vrijednost kuće, a ni boja tepiha nije iznimka. Držite se neutralnih, svijetlih nijansi za vaš tepih kako biste otvorili svoj životni prostor i učinili ga privlačnijim za širok raspon ukusa.
Također, neka boja bude dosljedna. "Sve spavaće sobe trebaju imati istu vrstu tepiha, možda čak i drugi dijelovi kuće", kaže Erik Wright, vlasnik Kupci kuće New Horizon u Tennesseeju.
Što god radili, izbjegavajte tepihe u kupaonici i kuhinji. Ova područja nisu idealna za tepihe zbog potencijala za razvoj bakterija i plijesni—a vidjeti tepih tamo može lako odbiti potencijalne kupce.
Povezano:Ovo će biti glavni trendovi dekoracije 2022., prema dizajnerskim stručnjacima