Ovih 7 značajki povećat će vrijednost vašeg doma u 2022

Kada dođe vrijeme za prodaju vaše kuće, postoje neka jeftina ažuriranja, poput svježe boje u neutralnoj boji, koja će uvijek pomoći nekretnini da se proda po najboljoj mogućoj cijeni. No da bismo analizirali koje su značajke najtraženije za 2022. godinu, obratili smo se profesionalcima. Analizirajući više od 3,1 milijuna prodaja kuća od 2020. i 2021. Zillow je odredio koje su ključne riječi u popisu kuće povezane s nekretninom koja se prodaje za više od očekivanog. Neke od značajki koje povećavaju vrijednost mogu biti rezultat dugotrajnih učinaka pandemije - širokopojasni internet dolazi u blizini na vrhu liste, zahvaljujući povećanju radnih mjesta od kuće—dok drugi odražavaju brige za okoliš povezane s klimom promijeniti. Ako planirate prodati svoj dom 2022., možda se ne isplati dodati skupe značajke poput parne pećnice u zadnji tren, ali ako vaš dom već nudi ove elemente, svakako ih istaknite u svom popis.

A ako uskoro prodajete svoj dom? Razmislite o uvrštavanju što je prije moguće.

POVEZANO: 7 jeftinih projekata koji će povećati vrijednost vašeg doma

Drugu godinu zaredom, Zillow je otkrio da su parne pećnice značajka broj jedan za povećanje vrijednosti kod kuće. Oglasi koji uključuju parnu pećnicu prodani su za 3,7 posto više od očekivanog. Potaknuti pandemijom, posljednjih godina sve je više vlasnika kuća postalo kućnih kuhara, zbog čega su kuhinjske značajke poput parnih pećnica postale poželjnije. Slično žalbi v friteza na zrak u trendu, parne pećnice obećavaju ukusnu hranu koja je zdravija od prženja u ulju ili pečenja. Osim parne pećnice, novi su uređaji općenito pomogli da se kuće prodaju za 2,6 posto više od očekivane.

Ako ste obožavatelj HGTV-a, vjerojatno već nekoliko godina pratite trend moderne farme. Prema Zillowovim nalazima, ovaj stil ima otpornost, čak i potiče kuće da se prodaju za 3 posto vrhunske premije. I dobre vijesti ako ste se pridružili nedavnom trendu zidnih obloga: oglasi koji spominju "shiplap" obično se prodaju za 2,6 posto više. Ako planirate prodati svoj dom ove godine, ne bismo nužno preporučili potpuno moderno preuređenje seoske kuće, ali ako vaš dom već odgovara stilu, samo naprijed i uključite "modernu seosku kuću" u svoj oglas kako biste povećali preprodaju vašeg doma vrijednost.

A ako moderna seoska kuća nije vaša estetika? Možda se oslonite na nautički stil. Zillow je otkrio da su kuće opisane kao "nautičke" povezane s premijom cijene od 2,4 posto. Kako mnogi vlasnici kuća nastoje pretvoriti svoje prostore u bijeg koji nudi prijeko potreban bijeg, nautički stil donosi kuću za odmor (čak i ako ne živite blizu obale). Suptilni dodiri - svijetloplava boja u kupaonici, slike s morskom tematikom - odašit će nautički stil bez pretjerivanja.

Za mnoge Amerikance rad od kuće ili hibridni raspored rada jedan je od trajnih učinaka pandemije. Kako se mnogi odsele dalje od gradskih središta i sve češće rade od kuće, pouzdana internetska veza velike brzine postala je još važnija. Nije iznenađujuće da su se kuće koje su uključile "širokopojasnu vezu" u opisu svojih oglasa prodavale za 2,5 posto više.

Nadogradnja kuće za potrese, koja bi mogla uključivati ​​pričvršćivanje kuće na temelj, ima za cilj spriječiti da se kuća pomakne s temelja u slučaju potresa. Ova mjera opreza može pomoći u izbjegavanju značajnih strukturnih oštećenja kuće. Značajka koja je najčešća na zapadnoj obali, Zillow je otkrio da su se kuće s popisom "seizmičke rekonstrukcije" prodavale za 2,4 posto više od očekivanog.

Postavljanje metalnog krova obično je puno skuplje od dodavanja krova od asfaltne šindre, ali također može donijeti premiju od 2,4 posto nakon prodaje. Ako planirate dugo ostati u svom domu, metalni krov će također trajati dulje od krova od šindre, plus, ovaj izdržljiv materijal može preživjeti snijeg, tuču, pa čak i požare. Budući da materijal reflektira sunčevu svjetlost, metalni krov će vaš dom održavati hladnijim ljeti, štedeći vam novac na AC. Ovaj investicijski krovni materijal može vam uštedjeti novac na troškovima hlađenja svakog ljeta, kao i povećati vrijednost preprodaje vašeg doma kad god idete na prodaju.