Ove ključne riječi s popisom nekretnina pomoći će vašoj kući da se brže proda i za više novca

Ako svoju kuću stavljate na tržište, ne samo da ćete se htjeti pobrinuti da ona izgleda dovoljno dobro da biste postigli najbolju prodaju, već ćete možda htjeti i pažljivo pratiti njen opis nekretnina. nova analiza iz Zillow Digs pokazuje da određene ključne riječi na popisu mogu pomoći kućama da brže prodaju i po višoj cijeni. "Kada je riječ o popisima nekretnina, riječi su važne", rekla je u izjavi dr Svenja Gdudell, glavni ekonomist Zillow. "Vaš opis unosa prilika je za isticanje određenih detalja i obrada koji možda neće biti vidljivi na fotografijama."

Zillow Digs pogledao je popis 2,8 milijuna američkih kuća za prodaju između siječnja 2014. i ožujka 2016., dok je obračunavao dob i veličinu imovine, doba godine i regiju tržišta. Istraživači su analizirali 60 ključnih riječi koje su opisale određene značajke dizajna i pogodnosti i je li njihovo uključivanje u popis kuće utjecalo na prodajnu cijenu. Iz analize je tim tvrtke Zillow otkrio da su ključne riječi u obrtničkom stilu popularne i unosnije - „vrata ambara“ pomogla su povećati cijenu kuće za 13 posto i prodati 57 dana brže, „ormarići za shaker“ povećali su cijenu za 9,6 posto, a prodaja 45 dana brže, a „sudoper na seoskim kućama“ povećao vrijednost za 7,9 posto, a prodao 58 dana brže. Tim je također otkrio da se kuće za „obrtničke radnje“ ponašaju bolje nego bilo koji drugi stil dizajna.

Iako vaš dom u stilu španjolskog kolonijalnog preporoda možda neće biti moguće pretvoriti u obrtničkog stila, drugi nalazi mogu vam biti vodič za sve projekte obnove koje se odlučite poduzeti prije nego što svoj dom postavite tržište. Na primjer, pojmovi "pločica podzemne željeznice", "privjesna svjetlost", "grijani podovi" i "granit" također su popularni pojmovi u popisu. Tim je vidio da su u usporedbi s pojmom "novi tepih" popisi s "tvrdom podom" prodani za dva posto više od očekivane vrijednosti.

Da biste optimizirali opis unosa svog doma, stručnjaci tvrtke Zillow imaju nekoliko dodatnih savjeta uz isticanje poželjnih pogodnosti i stilova dizajna. Preporučuju zadržavanje mjesta pri pozivanju određenih termina; na primjer, u hladnijim klimatskim klimama važniji su grijani podovi, dok bi kuhinje na otvorenom mogle biti prevladavajuće i traženije u toplijim klimama. Također možete koristiti laskave pridjeve -riječi poput luksuznog i zadivljujućeg, možete dodati 5-8 posto više vrijednosti vaše kuće. Također su otkrili da se riječi s duljim opisima prodaju i za više. Željeli biste surađivati ​​s agentom za nekretnine koji bi trebao biti stručnjak za lokalno područje i znati koji će jezik privući kupce.

U nastavku pogledajte glavne ključne riječi s analize i njihove učinke - koji postotak može prodati iznad očekivane cijene i koliko brže:

• Vrata štala: 13,4%; 57 dana
• Shaker kabinet: 9,6%; 45 dana
• Umivaonik seoske kuće: 7,9%; 58 dana
• Podzemna pločica: 6,9%; 63 dana
• Kvarc: 6%; 50 dana
• Obrtnik: 5,4%; 14 dana
• Izložena opeka: 4,9%; 36 dana
• Svjetlost privjesaka: 4,6%; 48 dana
• Tuš bez okvira: 4,6%; 38 dana
• Grijani podovi: 4,3%; 28 dana
• Nehrđajući čelik: 4,2%; 42 dana
• Granit: 4,1%; 38 dana
• Povratna ploča: 4,1%; 46 dana
• Grijač vode bez rezervoara: 4%; 43 dana
• Kuhinja na otvorenom: 3,7%; 19 dana

Za više savjeta o nekretninama pogledajte 10 brzih popravaka kako bi se povećala privlačnost vašeg doma.