Trebam li kupiti kuću?

Prvobitno se pojavila verzija ovog člankaLearnvest.com.
Bez obzira na to jesmo li spremni spremati vlastiti dom, iz radoznalosti se pitamo: Mogla mi? U današnje vrijeme sve više samca, posebno žena, kupuje nekretnine.
Postoji mnogo dobrih razloga za posjedovanje vlastitog doma, čak i zato što nema posjednika koji bi se žalio ako bojite svoju kupaonicu u plavo. Bez obzira na to, kuće se uvijek ne povećavaju i bit ćete sami kada god imate začepljen sudoper.
Bez obzira na to još uvijek imate mentalitet u spavaonici ili počinjete prelistavati odjeljak s nekretninama, pripazite na 6 reklamnih znakova koje ste možda spremni kupiti:

"Postoje načini za kupnju kuće bez puno pada", kaže Alison Rogers, Njujorški agent za nekretnine i autor časopisa Dnevnik novaka. Ali, ona to ne preporučuje. "Nije dobro za vas ako mislite da je vaša kuća slobodna; želite imati dionički kapital u njemu od samog početka. "Iako će neki zajmodavci odobravati kredite bilo gdje od 3% do 20% dolje, pričekajte da možete spustiti najmanje 5% (i po mogućnosti 10% do 20%) cijene u gotovini. "Ako nemate toliko jastuka, možete upasti u probleme, kao što smo vidjeli s stambenom krizom."

Hipotekarni davatelji procjenjuju vašu kupovnu moć svake godine otprilike 45% vašeg prihoda, umanjeno za ono što već plaćate u ostalim dugovima. Provjerite ostale dugove i kad će vam biti isplaćena. Zatim procijenite koliko imate udobno zaduživanje, koristeći 45% kao apsolutnu granicu - želimo da vaš ukupni dug izmiri na manje od 35% vašeg prihoda.

Nakon što obvezate za hipoteku, morate je moći platiti. "Ako kupujete kao bračni par, jedan od vas mora se stvarno ustaliti u svom poslu. Ako ste samohrani, morate se osjećati doseljenom ili spremnom za zapošljavanje ", kaže Rogers. Ako razmišljate o promjeni škole ili karijeri - što će vjerojatno zahtijevati trošenje novca, smanjenje plaće ili napuštanje posao - ili radite u polju s brojnim otpuštanjima, možda biste željeli da vam ušteda bude na raspolaganju, a režijska potrošnja niska dok.

Više od polovine svih kupaca koji prvi put dolaze još uvijek živi u svojim domovima 12 godina nakon useljenja, prema Nacionalnoj udruzi kupaca kuća. Cilj vam je kupiti kuću koja će vam trebati u sljedećih pet do sedam godina, a ne samo kuću koja vam je potrebna sada. "Ako ste samohrani, postoji li prostor da se partner useli s vama? Ako ste u braku, ima li mjesta za dijete? Ili za roditelja koji stare, ako je to mogućnost? ", Pita Rogers. Ako zaista nemate pojma što će vam trebati za godine koje dolaze ili ako ne možete priuštiti toliko prostora, odložite neko vrijeme.

"Briga i održavanje su uvijek najveće iznenađenje novih vlasnika", kaže Rogers. "Prvih nekoliko godina popravljate stvari koje su vam polomljene i tako ste siromašni kućama da ne kupujete novi namještaj do treće godine", nastavlja ona. "Tada u nekom trenutku započinjete obnavljati stvari koje djeluju jer su stvari zastarjele i želite ih ažurirati." Trebat će vam odlučnost da to učinite sami ili u sobi u vašem proračunu da pozovete vodoinstalatera, stolara, istrebljivača, krovnjaka ili nekog drugog stručnjaka kada stvari idu po zlu.

"Ne želite biti u situaciji kada imate kratak vremenski horizont, cijene su pale i trebate ih prodati", savjetuje Rogers. Dakle, ako mislite da bi vas posao, romansa ili obični lutanje možda željeli preseliti prije ili kasnije, odložite se od najma.
U međuvremenu, nastavite sa skrivanjem novca tako da, kad ste spremni za kupnju, imat ćete financijski jastuk da to učinite kako treba.
Povezane veze sa LearnVest-a:

• 3 Mitovi o nekretninama obustavljeni
• Koliko hipotekarnih zajmodavaca povećavate
• Prijavite se za financijski Bootcamp tvrtke LeanVest koji smanjuje dug
  

Povezane veze sa RealSimple.com:

• Popis za kupnju kuća
• Kako kupiti kuću