7 najčešćih pogrešaka obnove kuće koje treba izbjegavati
Preuređivanje doma? Ne čini to.
Getty Images
Poduzimanje obnove može biti, jednom riječju, traumatično.
Prije svega, to je investicija: Prema HomeAdvisor, pregradnja kuhinje - najčešća obnova kuće - košta u prosjeku 22.000 dolara, a čak i pregradnja manjeg dijela poput preuređenja kupaonice prosječno košta oko 10.000 dolara. Osim toga, postoji složena zadaća upravljanja radnom snagom koja se može sastojati od dizajnera, arhitekata, izvođača i podružnica (kada vam je ugodnije upravljati djecom i psom) za projekt u kojem možete imati, a možda nemate nikakve tehničke podatke stručnost.
Ako se renoviranje neometano krećete, to može biti jedna od najplaćenijih investicija koju možete uložiti u svoj dom. Stoga prije nego što krenete na obnovu, razmislite o ovom popisu najboljih pogrešaka obnove koje treba izbjegavati i kako ih zaobići.
ODNOSE: Što biste trebali znati prije nego što nekoga zaposlite da radi na vašim olucima
1
Rushing Job
Vidjeli ste dovoljno podataka o poboljšanju kuće kako biste znali da je moguće izgraditi čitav dom u tjednu. Ali TV nije stvarni život, a za vlastitu obnovu trebate dati vremena za planiranje, temeljiti svaki korak i rješavanje neočekivanog.
„Morate poštivati ogromnost svega toga“, kaže Dan DiClerico, stručnjak za obnovu HomeAdvisor-a, koji kaže da uz pravilno planiranje, prozor od tri do šest mjeseci nije pretjeran za veliki projekt. Ako izgradite dovoljno vremena - i uklopite ga s nekoliko dodatnih tjedana - dat će vam prostor da pravilno planirate projekt, okupite tim i radite na bilo čemu što prouzrokuje manje stresa.
2
Zanemarivanje momčadske dinamike
Govoreći o sastavljanju tima: Ovisno o tome što poduzimate, to može uključivati arhitekta, specijalnog dizajnera (poput dizajna kuhinje ili kupaonice), izvođača, uređivača i još mnogo toga.
DiClerico savjetuje da te ljude okupite što ranije. "Često ljudi pogriješe radeći s arhitektom i kreću daleko u plan prije nego što se savjetuju s izvođačem, a onda shvatite da je projekt izvan proračuna", kaže on. Što prije sastavite tim i natjerate ih da rade zajedno, to ćete bolje umanjiti ili ukloniti rizik od naknadnih problema ili problema.
3
Zanemarivanje crijeva
Na toj bilješci radite domaću zadaću i intervjuujte više izvođača i drugih stručnjaka dok sastavljate tim. Oni mogu imati dobre radne odnose s ljudima koje vam mogu preporučiti, ali DiClerico naglašava da biste se trebali osobno upoznati s izvođačima radova i razgovarati s najmanje tri do pet osoba prije nego što ih počinete.
“Svaki će sastanak biti edukacija; naučit ćete o projektu i o sebi ", kaže on. "Ali, slušajte svoja crijeva!" Ako vam se čini da je taj prvi sastanak izgledao pretjerano užurban, ili da su nepristojni ili prividni, ti će se osjećaji umnožiti tek tijekom obnove. Krenuti dalje.
4
Miscommunicating
Komunikacija je ključna: Sa radnom snagom, između tima - i sa partnerom također. "Projekt može postati vrsta praznog platna za bilo koja pitanja koja postoje u vezi", upozorava DiClerico. "Uđite, otvorenih očiju!"
Ako imate snažan odnos s izvođačem radova, ta osoba može vam pomoći i vašem partneru u radu kroz bilo kakve nesuglasice, a DiClerico upozorava da ne biste trebali voditi sporedne razgovore bez njih druge. Također je važno s izvođačem utvrditi kako najbolje komunicirati. "Bilo da se radi o tekstu, telefonu ili e-pošti jednom tjedno, želite znati kako do njih doći nakon što posao započne", kaže DiClerico.
5
Misliš da najbolje znaš
"HGTV i Pinterest odlični su za inspiraciju, ali ne i za informacije", kaže DiClerico. Ako krenete u emisije o poboljšanju kuće, zapamtite da prikazuju samo dio projekta. Slično tome, možda biste htjeli kupovati vlastite pločice ili svjetiljke na mreži, ali "postoji velika razlika između izbora stvari koje volite i izbora predmeta koji će raditi pravilno", kaže on.
Uključivanje profesionalnog dizajnera koji vodi vaše odabire moglo bi koštati između 5 i 20 posto vašeg ukupnog proračuna, ali isplati se da dobijete kvalitetan dizajn i da će svi elementi zaista funkcionirati zajedno.
6
Zaboravljajući na proračun
Kada govorimo o tome: morate odabrati broj. Budući da je opće pravilo da će koštati više i duže nego što mislite, provjerite imate li dovoljno velik jastuk tamo da ne razbijete banku (dodavanje dodatnih 10 do 20 posto više u početnu procjenu je dobro početak). "Ako nekim čudom uđete pod svoj broj, rado ćete imati malo više za ukrašavanje!", Kaže DiClerico.
Općenito je pravilo da ćete htjeti potrošiti više na stvari s kojima komunicirate - poput ormara s vratima koje ćete otvarati i zatvarati desetine puta dnevno - nasuprot stvarima koje koristite manje, poput ukrasnih pločica.
7
Zanemarivanje plana
Važno je imati temeljit, napisan planirajte prije nego što započnete posao. "Ako izvođač ikada kaže da to ne čine, trčite u suprotnom smjeru!", Kaže DiClerico. Plan bi trebao sadržavati precizne detalje, sve do svakog proizvoda s brojem modela i izborom završne obrade. I nakon što imate plan: Pridržavajte se. "Četiri najskuplje riječi u obnovi su: dok ste vi na tome… ”, Smije se DiClerico. Čak i manje promjene mogu povećati cijenu i vratiti vremensku traku.
Kad se to kaže, znajte da će se stvari neizbježno pojaviti, a prilagodbe će se morati prilagoditi. Dokumentirajte ih i pokušajte ne poduzimati stres. "Vjerojatno nikad neće biti savršeno ili ispalo baš onako kako vi zamislite, zato krenite sa sobom i razgledajte dugo", kaže DiClerico.