Domovi se ovog ljeta prodaju brže nego u protekle dvije godine, saznaje novo izvješće

Ako ovog ljeta želite kupiti dom, vjerojatno ćete morati djelovati brzo. Kuće trenutno lete s tržišta najbržim tempom u posljednje dvije godine, objavio je novo izvješće iz Zillowa.

Mrežno tržište nekretnina analiziralo je prosječni broj dana potreban za nove unose na web mjestu prebaciti se s "aktivnog" na "čekanje", što znači da prodavač ima ponudu, ali još nije zatvorio Dogovor. Tijekom drugog tjedna u lipnju, kuće prodane u SAD-u obično su ostale na tržištu svega 22 dana. Za usporedbu, prosječni se popis ne prodaje tako brzo od lipnja 2018. godine.

Savjetnik za nekretnine u području Minneapolisa Mike Fuchs pripisuje brži od uobičajenog tempa niskom popisu kuća za prodaju. "Glavni pokretač toga je potrošnja koja nadmašuje ponudu", kaže on, napominjući da je broj domova koji se trenutno prodaju na njegovom području smanjen za 20,7% u odnosu na prošlu godinu. "S tako malo domova na tržištu, kupci nemaju drugog izbora osim brzo djelovati."

Iako su prva tri mjeseca 2020. započela snažno (kuće su se u ožujku prodavale u prosjeku za 5 dana brže nego u ožujku prethodne godine) tržište nekretnina usporilo je u travnju i svibnju jer je paromija coronavirusa dovela do narudžbi i poslova kod kuće zatvarači. Najniža točka dosegla je tjedan koji je završio 16. svibnja, kada je kućama u prosjeku trebalo 31 dan da se čekaju, što je šest dana sporije od istog razdoblja 2019. godine. Slično tome, između početka ožujka i sredine travnja, broj novootvorenih prodaja smanjio se za 40%, što ukazuje da kupovina novog doma nije glavni prioritet za mnoge usred pandemije.

Sada, kako države počinju ukidati ograničenja vezana uz virus, izgleda da su kupci kuća spremni ponovo započeti kupovinu. "Iako još uvijek postoji neizvjesnost, mnogi moji aktivni kupci su u ovom trenutku više sigurni u svoju radnu situaciju nego u ožujku ili čak travnju", kaže Fuchs. "S obzirom na to da mnoge obitelji provode više vremena kod kuće i mnogo ljudi koji rade kod kuće, također sam vidio porast potražnje za ljudima koji žele više prostora i možda kupuju prije nego prvotno planirano. "A da bi se prilagodili novom normalnom dok traje pandemija, mnoge tvrtke za prodaju nekretnina sada nude virtualne obilaske domova umjesto tradicionalnih otvorenih kuća ili osobno projekcije.

Povezano: 12 jeftinih trikova koji će vam pomoći da brzo prodate svoj dom

Važno je, međutim, napomenuti da se ovaj trend kupovine kuća širom zemlje ne odražava nužno na svim područjima SAD-a. Neka tržišta stanovanja, kao što su područja metroa u New Yorku i Miamiju, gdje se kupci teže usporavaju, čak i u uobičajena vremena, zapravo su zabilježili porast tipičnih dana do čekanja.

U ostalim su područjima brzo izraženi trendovi posebno pretjerani. U Pittsburghu u Pensilvaniji, na primjer, prosječni broj dana za domove na tržištu sredinom lipnja pao je s 27 na 10 u odnosu na isto vrijeme prošle godine. A u Columbusu, Ohio, prosječna kuća na tržištu traje svega pet dana.

Povezano: Evo kako se sigurno kretati tijekom pandemije coronavirusa

Kupnja i prodaja kuće može biti nepredvidiva, jer je teško pogoditi koliko dugo će postupak trajati. Ali ako ste razmišljajući o stavljanju svog doma na tržište, sada možda je dobro vrijeme. (Zapravo, novootvorena prodaja veća je za 14% u odnosu na prošli mjesec.) I riječ od savjet potencijalnim kupcima domova: Budi spreman nabiti svoj dom iz snova čim ga nađeš.