Ono što želim da znam prije nego što sam obnovio svoj dom

Da se mogu vratiti u prošlost i razgovarati sa svojim predrenovacijskim ja, evo primjera stvari koje bih rekao: (1) Ne pretpostavljajte ništa. Možda mislite da je očito da bi obnavljanje podova uključivalo onu malu traku na suprotnoj strani ograde stuba, ali vaš se instalater podova možda neće složiti. (2) U svojim Instagram pričama nemojte gužvati odluke o dizajnu, osim ako niste spremni utrostručiti sve. (3) Većina projekata koštat će više nego što očekujete. Kao što je moja prijateljica istaknula nakon što je preuredila kuhinju, čak je i Lisa Vanderpump morala razmisliti o svom preuređivanju proračuna - i bila je na Prave domaćice s Beverly Hillsa. Ako planirate (ili samo sanjate) obnovu ormara, sobe ili cijele kuće, poslušajte ovo mudri savjet vlasnika kuća koji su to već prošli, tako da možete izvući pamet, kajanje ponoviti.

POVEZANO: Točno kako obnoviti svoj prostor, od početka do kraja

Zatražite citate od lokalnih dobavljača, a ne TV emisija o preuređivanju kuća.

Vlasnici kuća često podcjenjuju cijenu ažuriranja. "Otkrili smo da obnova male kuhinje u našem području košta najmanje 30.000 američkih dolara", kaže Lindsay iz Arlington, Va., Koja je na kraju morala podići drugi zajam da bi platila popravak svoje nedavno kupljene ranč.

Zatražite procjenu - ne tekstualnu.

Andrew se bavi prodajom, pa zna kako su važne pisane procjene. Njegova supruga Melissa pretpostavila je da se tekstovi broje kad preuređuju svoju palubu u Austinu u Teksasu. "Mislila sam da ćemo biti u redu", kaže ona. "Poznate posljednje riječi." Voditelj demo posade dao joj je procjenu putem teksta. Na dan rada vlasnik tvrtke tražio je 1000 dolara više. Iako ih par na kraju nije platio, ostatak dana bio je napet između njih i radnika.

Čimbenik cijene privremenog stanovanja.

Tijekom cijele obnove cijele kuće u Piemontu u Kaliforniji, Etienneova obitelj boravila je u gostinjskoj kući prijatelja pet mjeseci, a zatim se morala useliti u nezgodan najam Airbnb-a. Imajte na umu i da ćete, ako izgubite pristup kuhinji, možda morati potrošiti više na hranu za poneti i restoran.

Angažirajte generalnog izvođača, a ne pojedinačne instalatere.

Za njezino preuređivanje blata Lindsay je započela dijeljenjem projekata za profesionalce povezane s velikim trgovinama u kojima je kupila zalihe. No otkrila je da često ne mogu riješiti problem: kad je instalater pločica otkrio da pod nije ravan, jednostavno je otišao. Generalni izvođači znaju kako riješiti probleme i koordinirati se s raznim obrtnicima - tako da bi stolar izravnao pod, a zatim bi ušao pločica.

Surađujte s dizajnerom kako biste izbjegli umor od odluka.

Nemojte zanositi malim izborima, kaže Etienne. Ako ste super neodlučni, razmislite o tome da potražite pomoć dizajnera i zatražite da vam se prikažu samo tri mogućnosti na izbor.

Razmislite o dovođenju arhitekta.

Kad su Jennie i njezin suprug odlučili ažurirati neugodnu kuhinju apartmana u svom njujorškom apartmanu, nisu mogli shvatiti kako da se natječe da uđe u susjedne sobe. "Naša neodlučnost vukla se mjesecima, sve dok moja prijateljica nije preporučila arhitekta kojeg poznaje. Mislila sam da će posao biti premalen, ali rekla je da voli rješavati takav problem i biti dovedena samo za jednu sobu. "Arhitekt je nacrtao plan za nekoliko dana.

Zaključajte najboljeg izvođača za taj posao - čak i ako je potrebno strpljenje.

Krajobrazni arhitekti često su tvrtke za projektiranje i izgradnju. Plaćate plan, a zatim plaćate i izgradnju i sadnju. Zbog sukoba za raspoređivanje, dizajner palube Andrewa i Melisse nije mogao izvršiti izgradnju nekoliko mjeseci. Umjesto da čekaju, par je to riješio što prije. "Da smo angažirali pejzažne arhitekte kad nam se svidio njihov plan, mogli bismo uštedjeti puno gnjavaže, stres, bračna napetost i mjeseci života bez stepenica na bilo kojem od ulaza u naš dom ", Melissa kaže.

Specijalni materijali zahtijevaju posebnu ugradnju.

Kad je Catherine dodala malu kupaonicu - samo 40 četvornih metara - u svoju glavnu spavaću sobu u Hastingsu u New Yorku, razmetala se marokanskim podnim pločicama, koje su došle s vrlo specifičnim uputama za postavljanje. "Moj je dobavljač obećao da će znati raditi s njima", prisjeća se ona. "Trebao sam biti naporniji, jer nije - nikada nije ni otvorio upute. Pa ako stvarno pogledate, možete vidjeti gdje su pločice nesavršene. "

Ograničite mjesta koja kupujete.

Kako bi spriječila preopterećenost odlukama - i pridržavala se svog proračuna - Lindsay se prepustila samo pretraživanju opreme i završnih dijelova marki koje je ranije naručivala (i svidjela). Za svjetla je to bio Cedar & Moss, a pločice su dolazile iz TileBara. Njezin je ograničen proračun zapravo pomogao ubrzati njezino donošenje odluka: "Gledao sam na to kao na pozitivu jer mi je automatski suzio izbor."

Pogledajte i dodirnite materijale osobno

Ne oslanjajte se na internetske slike prilikom kupnje zaliha. Zatražite uzorke ili uzorke za sve—Od tkanine do podnica do pejzažnih materijala. Melissa je naručila pogrešan šljunak jer je slika drobljenog granita na mreži izgledala prevelika, pa je otišla s jednom veličinom manjom. Ispostavilo se da podsjeća na pjeskovitu prljavštinu koja postaje kiša kad pada kiša.

Razmetajte se svakodnevnim predmetima visoke vidljivosti.

Etienne je odabrala povoljnu opciju za kuhinjske šankove, ali žali što nije izniknula zbog Coriana koji je imala u svom prijašnjem domu. "Kvarc je koštao upola manje - ali to ne znači kako bih svaki dan volio da ih mogu promijeniti."

POVEZANO: 7 najčešćih grešaka u obnovi kuće koje treba izbjegavati

Ismijte ugrađene ugrađene 3D datoteke.

Baš u trenutku dok se narudžba njezinog kuhinjskog ormarića finalizirala, Etienne je želio dodati šipku u obliku slova L. Kako bi joj pokazao s koliko malo prostora moraju raditi - i koliko bi bar bio neugodan u sobi - njezin je arhitekt napravio jedan od trake i namještaja kako bi ga mogla u potpunosti vizualizirati (i staviti veto).

Znajte da vodovod na katu utječe na zidove u prizemlju.

Catherineina nova kupaonica na drugom katu nije se slagala izravno na vrh sobe za prah u prizemlju, pa njezin je izvođač morao provući tanke vodovode unutar zida - i deblju odvodnu cijev izvan zida. "Uradili su suhozidom, ali riječ je o kvadratu veličine šest puta šest inča koji mi zagrize blato", kaže ona. Pripremite se za potrebne prilagodbe.

Ne budi previše prijatelj djece.

Imajte na umu kako će vaša djeca brzo prerasti gotovo sve, kaže Etienne. Izbjegavajte dizajnirati prostore za sitnice: nabavite stolicu od 20 dolara, a ne niski umivaonik za kupaonicu koji će se za nekoliko godina preusmjeriti 500 dolara.

Razmislite izvan okvira za vrata.

Catherinein najdraži dio u njezinoj spavaćoj sobi je mali garderobni ormar, gdje je maksimalizirala svaki kubični centimetar s kalifornijskim ormarima. Za dramatičniji efekt od tipičnih vrata ormara, kao i lakši pristup, odlučila se zavjesama s uzorkom od poda do stropa. "Izgleda kao umjetnost na zidu", kaže ona.

Zapamtite: To je vaš prostor, a ne sljedeći vlasnik.

Kad su Rory i Jeremy prali rublje u podrumu s niskim stropovima u svom domu u Brooklynu u državi New York, morali su držati glavu pod kutom od 90 stupnjeva kako bi izbjegli udaranje čela o grede. Jedino mjesto za koje je imalo smisla (povoljno) premjestiti rublje bila je kupaonica. A da bi napravili mjesta za složenu jedinicu, morali bi zamijeniti jedinu kadu u kući za tuširanje. "Svi kažu da kući treba barem jedna kada - za daljnju prodaju, potencijalnim kupcima s malom djecom. Ali perem rublje dva puta tjedno i nebo zna kad se zadnji put netko okupao ", kaže Rory. "Dogovaranje i odustajanje od kade bilo je nimalo pametno ako je značilo lak pristup perilici i sušilici rublja."